Maison de village (5 pièces + T2 indépendant) – Roybon

Au cœur du village de Roybon (Chambaran Bièvre Isère), découvrez cette maison de ville dont le toit rappelle les fermes locales et où vous trouverez quelques pierres /galets typiques Roybonnais. La propriété offre de très beaux volumes et elle est bien aménagée + 2 cuisines (famille nombreuse/recomposée, télétravail ou investissement locatif).
Les points forts du bien :
• Maison principale (5 pièces) : 4 chambres, mezzanine (idéale pour un bureau), vaste véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine et une buanderie intégrées dans une extension réalisée en 2009.
• Appartement T2 indépendant : Accessible aussi par une porte dérobée, comprenant une cuisine, une chambre et un séjour spacieux avec le cachet d'un linteau de cheminée. Entrée totalement autonome.
• Annexes : Grand garage et cave à vin.
• Extérieur : Petit terrain attenant, parfait pour les enfants ou les animaux, nécessitant peu d'entretien.
Prestations & état :
• Surface totale : 260 m²
• Équipements : Connectée à la fibre optique (idéal télétravail)
• État : Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir (simple rafraîchissement selon vos goûts).
Cadre de vie & localisation : Roybon est un village dynamique en plein développement touristique (lac, randonnées à 515 m d'altitude) disposant d'une école, d'une épicerie, d'un bureau de tabac et de services publics.
• A 20 min de Saint-Marcellin et de l'aéroport de Grenoble-Isère (St-Étienne-de-St-Geoire).
• A 50 min de Grenoble, Valence et Bourgoin-Jallieu.
Amoureuse de la commune, je connais parfaitement la vie locale et me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien aux prestations rares vs le prix proposé. Contactez-moi pour en discuter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.965910