🏡 L’Authenticité de la Pierre & 3 200 m² de Liberté – À 10 min de Saint-Vallier

Nous sommes en Nord Drome – au cœur de la Combe de Clavel avec accès rapide au village de St Uze.
Cette maison des années 1800 offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de grands espaces.
Les Points Forts :
• Un extérieur rare : Un terrain de 3 200 m² (divisé en 2 parcelles), idéal pour accueillir des animaux, créer un potager généreux ou simplement profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct.
• Emplacement stratégique : Le calme absolu de la campagne avec les avantages du village. L'école et les transports scolaires sont accessibles à pied.
• Potentiel de surface : Une base habitable de 114 m², complétée par deux pièces de 30 m² chacune offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'ateliers.

Il faut prévoir la mise aux normes du système d’assainissement et des rénovations sur les dépendances - - donc multiples projets possibles.

Contactez-moi pour en discuter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.945378