🌳 Rare à la vente : Terrain arboré de 606 m² avec vue dégagée – St-Nazaire-en-Royans

L'emplacement idéal pour votre futur chez-vous.
Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Nazaire-en-Royans (26190), ce terrain de 606 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant sérénité résidentielle et proximité immédiate des services.

✨ Les points forts du terrain :

• Environnement privilégié : Situé dans un quartier calme, le terrain bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal.
• Un jardin déjà "prêt" : Le terrain est magnifiquement arboré d'essences fruitières et locales : cerisiers, figuier, laurier-sauce, mirabellier sauvage et néflier.
• Aspects techniques :
-Configuration en longueur et en légère pente : environ 36*16
-Classé en Zone UD (extension urbaine à dominante habitat).
-Zone assainissement collectif (tout-à-l'égout).
-Terrain borné et viabilisable (réseaux en bordure).

📍 Une situation géographique stratégique :

• Mobilité : À seulement 2,5 km de la gare et à proximité immédiate de l'axe Grenoble-Valence via Saint-Marcellin.
• Vie quotidienne : La boulangerie est accessible à pied (850 m). Le village dispose de son école et d'un tissu associatif dynamique.
• Loisirs & Nature : À deux pas des sentiers de randonnée du Vercors et des rives de la Bourne.

🏰 Vivez au cœur de l'histoire et du patrimoine :

Habiter Saint-Nazaire-en-Royans, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel. Entre son célèbre aqueduc majestueux, la mystérieuse Grotte de Thaïs, et les balades bucoliques sur le bateau à roue, le village offre une qualité de vie touristique et culturelle unique toute l'année.

Ce terrain est parfait pour un projet de construction. Sa végétation déjà établie apporte un cachet immédiat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.952972